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O que acontecerá com todos os imóveis de varejo que falharam? Aqui estão algumas maneiras criativas de as pessoas reaproveitarem lojas vazias

Você já ouviu? Os shoppings estão em vias de extinção. Relatórios calculam que mais de 90 milhões de pés quadrados de o espaço de varejo está prestes a fechar em 2018, e os fechamentos podem, eventualmente, ultrapassar os 105 milhões de pés quadrados que fecharam em 2017. A morte lenta do espaço de varejo da América não é nada novo, a menos que você esteja vivendo sob uma rocha. Os compradores simplesmente não compram como costumavam fazer. Shoppings vazios lotam as ruas, deixando muitos de nós refletindo sobre o que pode ser feito com todos aqueles imóveis nobres - de uma só vez - à disposição.

Os desenvolvedores estão ficando criativos, reformando essas lojas vazias de maneiras brilhantes. Alguns foram reaproveitados com sucesso como novas escolas ou espaço adicional no campus para faculdades da comunidade local . Outros estão optando por uma abordagem muito mais produtiva. O que você pode esperar da sua comunidade daqui para frente? À frente estão 10 maneiras pelas quais os espaços de varejo falidos nos EUA estão sendo transformados para o futuro.

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1. Instalações de auto-armazenamento

Mini unidades de aluguel de autoarmazenamento vermelhas

Alguns espaços de varejo mudaram de um lugar para comprar coisas para um lugar para armazenar coisas. | sframephoto / iStock / Getty Images



O negócio de autoarmazenamento está prosperando . Os boomers estão diminuindo e a geração do milênio não consegue parar de comprar coisas, então parece lógico converter o espaço de varejo abandonado em instalações de autoarmazenamento. As pegadas do shopping já estão preparadas com pequenas vitrines que podem ser facilmente reaproveitadas em mini unidades de armazenamento disponíveis para aluguel. Armazéns e shoppings estão fazendo exatamente isso tudo sobre o país , visto que um em cada 11 americanos paga um bom dinheiro por espaço de armazenamento hoje em dia.

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2. Hospitais

Hospital Cem Oaks

O hospital agora está em um shopping. | Gresham, Smith and Partners via Facebook

Os hospitais são outra forma de os desenvolvedores darem nova vida a shoppings destruídos. Espaços grandes com amplo estacionamento parecem um acéfalo para administradores médicos que procuram imóveis adicionais para alojar seus médicos e centros médicos.

Vanderbilt University Medical Center encontrou uma solução para seus problemas de expansão, ocupando todo o segundo andar de um shopping center em dificuldades em Nashville, Tennessee. Um dos bairros mais insalubres de Jacksonville, Flórida, tirou o melhor proveito de uma situação decadente e adaptado abandonou o espaço de varejo em um centro médico repleto de uma farmácia, academia e instalações de terapia.

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3. Igrejas

Southland Christian Church

Esta antiga loja de departamentos foi transformada em uma igreja gigante. | ABaker / Wikimedia Commons

Quando Dillard's - um loja de departamento que está lutando há anos - finalmente mordeu a poeira, a Southland Christian Church em Lexington, Kentucky, comprou o shopping por US $ 8,1 milhões. Arquitetos transformado o shopping em um auditório, creche, escola e salas de aula, bem como um centro de adoração com 2.800 lugares. Renovações semelhantes com o tema da igreja também estão em andamento em Ohio e Michigan, de acordo com um artigo no The Atlantic.

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4. Escritórios corporativos

Sede do Google X

Este shopping da Califórnia se tornou um escritório do Google. | Google Maps

Seria uma pena desperdiçar milhares de metros quadrados, uma vez que as vendas do shopping caem além do reparo. Uma maneira de redirecionar esse espaço é transformar os prédios em escritórios centrais ou call centers como o Google e a HP fizeram no passado. O Google ergueu seu novo Google Glass de 500.000 pés quadrados quartel general no Mayfield Mall, na Califórnia, quando foi fechado em 2013. Amazon recentemente planos anunciados para construir seu mais recente centro de abastecimento em um shopping dilapidado de Ohio.

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5. “Experiências de rua”

Lojas vazias em uma rua abandonada

Shoppings mortos estão se transformando em espaços de entretenimento. | lucielang / iStock / Getty Imagse

A Bloomberg oferece outra forma potencialmente lucrativa de reaproveitar o espaço de varejo abandonado. Shoppings recém-reformados estão dando às pessoas motivos para visitar que vão além de apenas fazer compras, em que Bloomberg dubs “Experiências de rua.” Os shoppings estão mortos e desaparecidos, mas os restaurantes, a música ao vivo e os encontros noturnos nos finais de semana não.

Um antigo shopping em Los Angeles trabalhada uma mini rua principal para atrair os clientes de volta com um bonde, uma série de concertos de verão e uma avenida urbana. Os incorporadores de Nova York transformaram a paisagem do shopping submerso em um beco, clube de comédia e uma pista de escalada de corda coberta.

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6. Shoppings modernos

Centro Hunt Valley Towne

Este shopping interno foi transformado em um shopping ao ar livre. | Hunt Valley Towne Center via Facebook

Algumas das reencarnações de maior sucesso do nosso antigo shopping envolvem uma virada de dentro para fora. Muitos shoppings estão ressurgindo como complexos comerciais ao ar livre, em vez de centros varejistas fechados e iluminados artificialmente. Architectural Digest luzes uma ideia que ficou famosa por Centro Hunt Valley Towne perto de Baltimore, Maryland. Quando os lucros do shopping afundaram, os investidores demoliram o shopping interno e o reconstruíram como um shopping center ao ar livre, ancorado por outro gerador de dinheiro constante: os supermercados.

O centro usa o Wegman's como uma forma de atrair compradores para a área. Lojas e restaurantes ao ar livre mantêm os clientes por muito mais tempo do que ambientes abafados, acarpetados e parecidos com shoppings que assolam o país hoje.

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7. Parques ao ar livre e espaço para eventos

Escada rolante de shopping abandonada

Alguns shoppings estão hospedando pop-ups e carnavais. | Versionphotography / iStock / Getty Images

Enquanto shoppings com dificuldades em todo o país estão gastando milhares para aprimorar suas praças de alimentação, outros proprietários de varejo estão reinventando seus shoppings, à medida que espaço para eventos ao ar livre em vez de. Por exemplo, carnavais são realizados onde antes ficavam shoppings no Texas e Wyoming. Até mesmo os food trucks super modernos estão transformando espaços de varejo cansados ​​em destinos de eventos da moda. Outros shoppings da Carolina do Norte estão em construção pop-up ao ar livre estacione no que antes era RadioShack e Sears para sentar ao lado de outros espaços de entretenimento, como museus infantis e estúdios cross-fit.

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8. Complexos de apartamentos

Apartamentos Arcade Providence

Este shopping de Rhode Island agora hospeda micro apartamentos. | a providência de arcade via Facebook

O shopping coberto mais antigo do país era convertido recentemente a micro-apartamentos para melhor atender às necessidades dos caçadores de casas em Providence, Rhode Island. Esses minúsculos apartamentos estúdio de um quarto são elegantes, lucrativos e muito procurados, graças ao grande número de inquilinos solteiros que se mudam para áreas urbanas superlotadas. Outras cidades estão notando e traçando seus próprios planos para transformar o espaço do shopping para residencial movimentada comunidades.

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9. Casas assombradas

Hauntfest

Um Kmart se tornou uma casa mal-assombrada. | Hauntfest via Facebook

O espaço de varejo abandonado pode projetar uma vibração assustadora com suas janelas fechadas com tábuas e corredores ecoantes. Então, é claro, shoppings desocupados em todo o país estão transformando seus shoppings em casas mal-assombradas para atrair grandes multidões de clientes ousados ​​a cada outono.

A estrutura de uma antiga loja Kmart se tornou a mais recente de Wisconsin Local do Hauntfest enquanto uma casa mal-assombrada interna e uma atração de teatro misterioso no trabalho em um dos edifícios de varejo falidos de Bristol, Virgínia.

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10. Grandes resorts

Renderização do Wonder Falls Resort

O antigo shopping está se tornando um grande resort. | Governo do Estado de Nova York

Os investidores com uma grande quantidade de dinheiro poderiam ver um forte retorno sobre o investimento, caso transformassem espaços de varejo abandonados em grandes e luxuosos resorts. Isso é exatamente o que ocorreu nas Cataratas do Niágara, em Nova York, quando desenvolvedores viraram o antigo shopping Rainbow Center em Wonder Falls Resort. O projeto de US $ 150 milhões foi aprovado na esperança de tornar as Cataratas do Niágara um destino para todo o ano. O reno incluirá uma torre de hotel, parque aquático coberto, spa e inúmeros restaurantes para os hóspedes.

Siga Lauren no Twitter @la_hamer .

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