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O que procurar ao comprar um fixador na parte superior da casa

Linda casa

casa | USGirl / iStock / Getty Images

Se você é fã do programa de sucesso da HGTV de Chip e Joanna Gaines Fixador superior , talvez você esteja interessado em comprar uma casa própria para reformar. Mas o que você deve saber sobre como fazer uma compra como essa? Aqui está o que procurar ao comprar um fixador superior.

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Localização

Onde você compra seus assuntos domésticos. O local certo tornará mais fácil para você quando decidir vender. A maioria dos compradores de casas deseja uma casa perto de lojas, boas escolas e restaurantes. Quando os varejistas populares se mudam para um bairro, normalmente outras empresas o seguem, e os compradores estão cientes disso. Os compradores de residências são especialmente atraídos por residências próximas a cafeterias.



Zillow descobriu que a proximidade de uma casa com a Starbucks pode fazer uma grande diferença na venda de uma casa. “Ao longo de 17 anos tabulados pela Zillow, até 2014, as casas adjacentes ao Starbucks local quase dobraram de valor, um aumento de 96%. Os mais distantes tiveram uma valorização de 65% no mesmo período ”, relata Revista dinheiro .

Apelar do freio

Embora o ditado popular seja que você não deve julgar um livro pela capa, muitas pessoas fazem isso quando se trata de casas. Encontre uma casa que seja atraente o suficiente por fora para atrair compradores em potencial. A casa provavelmente não ficará ótima quando você a vir pela primeira vez (afinal, é um fixador superior), mas você deve ser capaz de ver o potencial para uma excelente apelação do meio-fio assim que as reformas forem concluídas.

Espaço ao ar livre

Se você está planejando vender seu fixador superior, preste atenção a detalhes como espaço ao ar livre. Muitos compradores procuram imóveis com área ao ar livre onde possam se reunir com amigos e familiares ou simplesmente curtir o clima. Não há nada como um lugar ao ar livre para chamar de seu. Durante a fase de design, você pode adicionar elementos como plantas, móveis de jardim e até mesmo uma cozinha externa (dependendo do seu orçamento).

Layout

Certifique-se de escolher uma casa que tenha um layout atraente e flua bem de um cômodo para outro. Os potenciais compradores de casas procuram grandes cozinhas e casas de banho e grandes janelas. A menos que você queira fazer uma renovação extensa, é melhor pular casas com banheiros e cozinhas muito pequenos, por exemplo. Quando você compra uma casa com os recursos mais desejáveis ​​já implementados, isso significa menos trabalho para você.

Condição geral

Um fixador superior pode parecer bom para você à primeira vista, mas uma inspeção mais detalhada pode revelar uma tonelada de problemas. Descubra em que condições a casa está e se você deseja e é capaz de fazer as atualizações necessárias. Você pode fazer isso contratando um inspetor residencial licenciado. Seu agente imobiliário pode ajudá-lo a decidir em quais reformas se concentrar primeiro.

Se a casa tem problemas estruturais importantes, você pode querer reconsiderar a compra. Você pode acabar gastando muito dinheiro sem um retorno do investimento.

Um telhado sólido

Em que condições está o telhado? Precisa ser reparado ou substituído? Você vai querer saber como está o telhado, porque a substituição do telhado pode ser cara. Você pode esperar gastar de $ 4.100 a mais de $ 14.000, de acordo com Lista de Angie .

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