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Tom Brady e Gisele Bundchen não parecem vender seu luxuoso apartamento de US $ 14 milhões em Nova York

Foi um ano difícil para Tom Brady e Gisele Bundchen. Não apenas Brady e o New England Patriots sofreram uma derrota devastadora para o Philadelphia Eagles no Super Bowl 52, o casal de celebridades não consegue se livrar de seus luxuoso apartamento em Manhattan . A dupla mantém outra propriedade cara nas proximidades, então eles estão ansiosos para descarregar este condomínio extra e seguir em frente. Claro, é mais fácil falar do que fazer.

Tom Brady e Gisele Bundchen listaram a unidade de andar inteiro na torre One Madison em várias ocasiões, desta vez reduzindo a substancialidade do preço em outra tentativa desesperada de venda. A propriedade é linda, então por que não vai vender? Aqui estão alguns pensamentos.

Um preço de tabela irreverente

Apartamento Tom Brady Gisele

23 East 22nd Street | Sotheby’s



Se a dupla quiser vender seus apartamento de luxo em Manhattan , parece que Tom Brady e Gisele Bundchen terão que pegar o que puderem. The Patriots QB e sua esposa supermodelo recentemente re-listaram seu condomínio com um novo corretor e um preço pedido consideravelmente mais baixo de $ 13,95 milhões. Esta dedução vem depois de sua primeira falha tentativa de vender em 2016 por US $ 17,25 milhões, o que muitos acreditam ser uma ilusão, e US $ 15,99 milhões em 2017. O casal comprou a residência de um andar inteiro em One Madison por US $ 11,7 milhões em 2014.

O corte agressivo de preços indica que Tom Brady e Gisele Bundchen estão tendo problemas para vender o condomínio situado no 48ºandar da elegante torre de 60 andares. Aqui estão algumas razões pelas quais descarregar esta propriedade pode ser mais difícil do que o esperado.

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Celebridades já enfrentam uma batalha difícil

Gisele Bündchen e Tom Brady no Costume Institute Gala.

Gisele Bündchen e Tom Brady | Andrew H. Walker / Getty Images

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Algumas celebridades se acostumaram a conseguir o que queriam apenas mencionando o nome. Mas vender imóveis não é tão fácil quanto marcar reservas para jantar em um restaurante sofisticado de última hora quando você é famoso. Los Angeles limitada diz que as celebridades tendem a sentar-se em casas por mais tempo do que o americano médio. Eles vendem por menos do que o preço pedido e passam 36 dias a mais no mercado do que outras casas, de acordo com Redfin .

O estilo de vida público, a imprensa constante e as etiquetas de preços mais altos costumam dissuadir os compradores de fechar um negócio quando eles “sabem” tudo sobre a devassidão que ocorria dentro das paredes anteriormente. Caso os caçadores de imóveis considerem essa atividade desagradável, os vendedores podem estar aguardando uma oferta por muito mais tempo do que o normal.

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Características incomuns que podem ser desestimulantes

Sala de estar do apartamento Tom Brady

23 East 22nd Street | Sotheby’s

Quatorze milhões de dólares vão comprar muitos recursos chiques, mas não vão comprar privacidade - que é exatamente o que os olhos do público desejam em casa. O destaque na casa de Tom Brady e Gisele Bundchen são as janelas do chão ao teto com vista para o Empire State Building e o horizonte de Manhattan. Celebridades privadas com medo de altura podem querer ficar longe, pois é a primeira coisa que os espectadores notam ao emergir do elevador privado com portas duplas de bronze.

Outras características exclusivas incluem um salão / sala de mídia (também com vistas deslumbrantes), quartos com suíte e um banheiro principal totalmente aberto para o quarto que também fica de frente para, você adivinhou, mais janelas do chão ao teto.

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Por que as pessoas não querem a casa de Tom Brady

Antro de apartamento de Tom Brady e Gisele

23 East 22nd Street | Sotheby’s

Devido a seus gostos sofisticados para a alta-vida, Tom Brady e Gisele Bundchen também estão enfrentando uma batalha difícil quando se trata de compradores interessados. A casa de banho com três quartos e 3,5 banheiros foi projetada por Peter Marino. Seus gostos urbanos extremamente caros são ecléticos, para dizer o mínimo, assim como a arquitetura moderna e elegante em toda a unidade. Especialistas dizem que recursos personalizados como esses alienar uma grande lista de compradores potenciais cujos gostos podem não corresponder aos dos vendedores. E quem quer que adquira esta casa vai precisar de bolsos fundos se planeja renovar e administrar a manutenção simultaneamente.

As contas associadas a esta localização privilegiada também são desagradáveis ​​para os clientes. Relatórios de variedade encargos mensais comuns associados à unidade de Tom Brady e Gisele Bundchen chegam a quase US $ 7.000. Os impostos sobre a propriedade sobem para quase US $ 4.000 por mês.

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Outras características

Amenidades do apartamento Tom Brady e Gisele

23 East 22nd Street | Sotheby’s

Embora os agentes acreditem que as vistas sejam o recurso de venda mais proeminente da unidade (para alguns), a torre One Madison oferece alguns outros luxos de ponta para os residentes. Há um saguão com equipe 24 horas, uma sala de jantar privativa com cozinha de bufê, uma sala de estar com mesa de bilhar, uma academia, uma piscina estreita e um spa com sauna a vapor toda em vidro com vista para o Madison Square Park.

Essas extravagâncias - além do preço mais baixo - acumulou novo interesse de compradores, incluindo o Cônsul Geral de Mônaco, Kemal Kropulu, que foi um dos primeiros a visitar a unidade recentemente.

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O que Tom Brady e Gisele Bundchen já possuem

Edifício de apartamentos com sacristia tom brady

Edifício de apartamentos sacristia | 70vestry.com

O portfólio de imóveis da dupla é bastante impressionante. Pagar por tudo é difícil até mesmo para este casal rico. Atualmente, eles mantêm uma mansão imponente na afluente comunidade de Chestnut Hill, nos arredores de Boston, que compraram por US $ 4,3 milhões em 2013. A propriedade construída sob medida faz backup do prestigioso Country Club em Brookline. Este é o mesmo clube que uma vez recusado o pedido de adesão do casal.

Tom e Gisele negociaram na 70 Vestry, Robert A.M. O condomínio de pedra calcária de Stern em Tribeca se erguendo ao longo do rio Hudson para uma unidade de cinco quartos e 5,5 banheiros muito maior para $ 32 milhões porque Brady queria viver no dia 12ºandar em vez de 11ºchão - o mesmo que seu número de camisa. Este condomínio suntuoso possui 1.900 pés quadrados de espaço de terraço privativo com vista para o Empire State Buildings.

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Outro investimento ou um poço de dinheiro falido?

Casa de Tom Brady LA

O casal teve dificuldade em vender sua casa em Los Angeles. | MLS

Tom Brady e Gisele Bundchen têm um histórico de compra e venda de casas com fins lucrativos. Eles venderam sua residência em estilo francês em Los Angeles para o Dr. Dre por $ 40 milhões em 2014. Mas as propriedades anteriores nunca lhes deram tanto trabalho. Depois de comprar seu condomínio One Madison, a dupla tentou alugue o lugar por $ 40.000 por mês. Não está claro o quão bem-sucedido esse empreendimento foi antes de eles optarem por vender totalmente.

O residente rico Rupert Murdoch também tentou vender sua cobertura triplex em 2015 por um enorme $ 72 milhões perguntando o preço, mas também não teve sucesso. Uma torre de Madison é um beco sem saída imobiliário? Pode ser.

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Outras celebridades que tiveram problemas para vender suas casas

Sala de jantar da casa Matt Lauer

Casa de Matt Lauer em Sag Harbor | Corcoran

A história indica que o grupo Bundchen-Brady pode continuar a lutar para vender seu condomínio por um preço mais baixo. Matt Lauer também passou por múltiplas quedas de preço ao vender sua casa multimilionária em Sag Harbor. Agora está listado para $ 5,25 milhões menor do que o preço original pedido. Outras celebridades como Mark Wahlberg, Kelsey Grammer e Christina Aguilera também enfrentaram bloqueios imobiliários inesperados em seus dias. Demorou Aguilera dois anos para vender sua mansão peculiar em Beverly Hills, que anteriormente pertencia à família Osbourne.

Siga Lauren no Twitter @la_hamer .

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