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Estas 15 reformas de casas têm o maior retorno sobre o investimento

É triste, mas é verdade: nem toda reforma de uma casa oferece um grande retorno do investimento. Na verdade, a maioria das atualizações que você faz pela casa acaba custando centenas ou até milhares mais do que valem. Se você adorar o resultado, essas mudanças superfaturadas podem valer a pena. Mas se você tem alguma intenção de vender sua casa no futuro, então você vai querer escolher renovações que façam sentido, em termos de custo.

A indústria de reforma residencial explodiu positivamente graças à popularidade de HGTV, Houzz e outras mídias que exaltam a reforma da casa. Em 2015, os americanos gastaram $ 326 bilhões fazendo atualizações em casa. Mas é realmente uma boa ideia arrancar todas as paredes internas e adicionar ladrilhos de metrô e madeira recuperada a todas as superfícies?

Remodeling.net conduziu recentemente um pesquisa comparando o custo das renovações com o que você pode esperar recuperar no investimento. Os resultados podem te surpreender.



1. Instalação da porta da garagem

Garagem para dois carros de madeira

Garagem para dois carros de madeira | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 3.470
  • Valor de revenda: $ 3.411
  • Custo recuperado: 98,3%

A porta da garagem pode não ser a primeira renovação que você pensa em fazer quando está canalizando sua Joanna Gaines interior, mas acontece que esta substituição em particular tem um dos maiores retornos que você pode obter. Você receberá de volta quase tanto quanto você gasta. E se você conseguir um desconto na sua nova porta? Você pode até ganhar dinheiro com o projeto.

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2. Folha de pedra fabricada

Exterior de pedra da casa

Exterior da casa de pedra | hikesterson / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 8.221
  • Valor de revenda: $ 7.986
  • Custo recuperado: 97,1%

A apelação do freio vale muito dinheiro para os compradores. Alguns podem nem mesmo parar para verificar sua casa aberta se não gostarem de como parece do lado de fora. Colocar o exterior de uma pedra é uma atualização difícil e cara, mas adicionar uma folha de pedra fabricada custa muito menos e ajuda a aumentar o valor da sua casa.

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3. Substituição da porta de entrada

Porta da frente

Porta da frente | dpproductions / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 1.471
  • Valor de revenda: $ 1.344
  • Custo recuperado: 91,3%

As primeiras impressões são importantes - é por isso que uma porta de entrada de aço sólida e atraente vale o custo. Você pode obter uma porta de aparência cara instalada por um preço barato e então recuperar quase todo o dinheiro que gastou para comprá-la.

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4. Adição de deck de madeira

Deck de madeira

Deck de madeira | volgariver / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 10.950
  • Valor de revenda: $ 9.065
  • Custo recuperado: 82,8%

Os compradores de casas estão quase sempre em busca de espaço para se divertir, o que inclui áreas ao ar livre. Um deck não é barato, mas vai aumentar o valor da sua casa o suficiente para quase cobrir esse custo.

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5. Pequenas remodelações de cozinha

Cozinha

Cozinha | Beisea / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 21.198
  • Valor de revenda: $ 17.193
  • Custo recuperado: 81,1%

Quando se trata de remodelações de cozinha, o céu é o limite no que diz respeito aos custos. Mas em vez de destruir sua cozinha existente até as vigas e começar do zero, você pode fazer uma pequena remodelação da cozinha - que pode incluir atualizações como novo piso, novos eletrodomésticos e reforma dos armários - e receber de volta a maior parte do dinheiro que você colocou no.

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6. Substituição do revestimento

Exterior da casa

Exterior da casa | alabn / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 15.072
  • Valor de revenda: $ 11.554
  • Custo recuperado: 76,7%

O tapume não é a coisa óbvia em que as pessoas pensam quando é hora de reformar, mas causa um grande impacto no valor geral da sua casa. Substituir o revestimento é uma renovação que vale a pena o dinheiro gasto.

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7. Substituição da janela de vinil

janelas

Windows | Joe_Potato / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 15.955
  • Valor de revenda: $ 11.855
  • Custo recuperado: 74,3%

As novas janelas não apenas parecem melhores - elas também trazem benefícios inesperados, como manter seus custos de energia baixos. Os compradores em potencial querem janelas de reposição e estão dispostos a pagar caro por elas.

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8. Banheiro de design universal

Banheiro acessível

Banheiro acessível | BenDC / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 16.393
  • Valor de revenda: $ 11.581
  • Custo recuperado: 70,6%

À medida que as pessoas envelhecem, elas começam a procurar recursos no banheiro, como box amplo, barras de apoio, acessibilidade para cadeiras de rodas e outros elementos-chave que prolongarão o tempo que passam em casa com segurança e conforto. Ter esses itens em sua casa significa receber a maior parte do seu dinheiro de volta.

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9. Remodelação do banheiro

Banheiro claro com duas pias e espelho grande

Banheiro | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 19.134
  • Valor de revenda: $ 13.422
  • Custo recuperado: 70,1%

Isso prova o velho ditado de que cozinhas e banheiros vendem casas. A remodelação de um banheiro não é um projeto de fim de semana rápido ou barato, mas você receberá quase tanto quanto investiu, especialmente se você se limitar a paletas de cores neutras e acessórios de luxo.

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10. Substituição do telhado

Teto

Roof | Lex20 / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 20.939
  • Valor de revenda: $ 14.320
  • Custo recuperado: 68,4%

Ninguém quer pagar para substituir um telhado - eles preferem que já esteja feito, e recentemente. Esta atualização nada glamorosa, mas essencial, vale o dinheiro que você gasta quando pode adicionar 'novo telhado!' à sua lista.

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11. Crie uma grande entrada

Porta da frente da casa com luzes à noite

Conceder entrada frontal | Siri Stafford / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 8.591
  • Valor de revenda: $ 5.809
  • Custo recuperado: 67,6%

Sabe aquela porta da frente simples e velha que você tem? Levando-o para o próximo nível, substituindo-o por uma grande porta de entrada completa com painéis laterais de vidro. Faz com que sua casa pareça mais acolhedora e agrada a uma ampla gama de vendedores.

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12. Adição de banheiro

Banheiro

Banheiro KatarzynaBialasiewicz / iStock / Getty Images

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  • Custo médio do trabalho: $ 44.717
  • Valor de revenda: $ 26.769
  • Custo recuperado: 59,9%

Você pode ter muitos banheiros? Provavelmente. Adicionar um banheiro onde não existia antes pode ser complicado, mas você verá muito desse dinheiro devolvido para você. Considere colocar um lavabo se um banho completo não for uma opção.

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13. Grande remodelação da cozinha

Cozinha

Cozinha | hikesterson / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 63.829
  • Valor de revenda: $ 37.637
  • Custo recuperado: 59%

Às vezes, um trabalho de intestino completo na cozinha é necessário. Você não receberá tanto dinheiro quanto uma pequena reforma, mas você receberá uma quantia significativa na hora de vender. Além disso, ficará lindo enquanto isso.

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14. Adição da suíte master

Quarto e banheiro minimalistas

Quarto principal | iStock.com/ArchiViz

  • Custo médio do trabalho: $ 123.420
  • Valor de revenda: $ 69.807
  • Custo recuperado: 56,6%

Atualmente, os compradores estão mais exigentes do que nunca e a maioria está interessada em uma suíte master completa, não apenas em outro quarto apertado. Adicionar uma suíte incluindo um quarto espaçoso, closets e um banheiro completo pode custar até seis dígitos. Mas, uma vez que você o tenha, as pessoas estarão dispostas a pagar muito caro pela sua casa.

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15. Pátio do quintal

Cozinha externa e pátio

Pátio da cozinha ao ar livre | ozgurcoskun / iStock / Getty Images

  • Custo médio do trabalho: $ 54.130
  • Valor de revenda: $ 25.769
  • Custo recuperado: 47,6%

Atualizações de quintal são cruciais e os proprietários nunca devem negligenciar esses espaços quando estão reformando uma casa. Um pátio bem equipado e claramente definido com uma fogueira, cozinha ao ar livre, pavimentação de laje e portas de acesso de vidro deslizantes proporcionará um bom retorno do investimento.