Carreira De Dinheiro

A única sala que faz os compradores passarem, mesmo que gostem da sua casa

Quando se trata de vender sua casa, o importante é a primeira impressão. O comprador de hoje está mais informado - e mais exigente - do que nunca. Eles querem madeiras recuperadas e cores de tinta neutras e não estão dispostos a ceder.

Mesmo quando há um mercado de vendedor, é vital que você prepare sua casa para vender. Os corretores de imóveis recomendam tirar fotos pessoais, eliminar a desordem, remover móveis e limpar profundamente cada cômodo. Mas há algo escondido em sua casa que fará com que os compradores em potencial saiam mais rápido do que você pode dizer 'fazer uma oferta?'

Cada comprador tem requisitos diferentes quando se trata de escolher uma casa. Mas existem alguns quartos - e um em particular ( página 5 ) - que são garantido para assustar os compradores.



1. Salas vazias

Sala de estar vazia em um prédio antigo, apartamento com piso em parquet

Seus compradores não conseguirão se ver dentro de casa. | ah_fotobox / iStock / Getty Images

Vamos enfrentá-lo - a maioria dos compradores de casas não são tão criativos quando se trata de imaginar o potencial. Se você tem uma casa cheia de quartos mobiliados e outra que está estranhamente vazia, isso pode assustar as pessoas sem um bom motivo.

Prepare seu cômodo vazio como um escritório, quarto de hóspedes, espaço para artesanato ou até mesmo uma simples área de estar. Um pouco de esforço ajuda muito a vender sua casa com mais rapidez e por mais dinheiro.

Próximo: Nem mesmo uma família de ursos comprará uma casa com isso.

2. Salas escuras

Quarto escuro

Você definitivamente está desligando os compradores. | runna10 / iStock / Getty Images Plus

A menos que você esteja almejando vampiros, exibir quartos escuros semelhantes a cavernas é um grande obstáculo para os compradores.

Mesmo que seu quarto não tenha muita luz natural, você pode fingir o máximo possível. Abra todas as cortinas e persianas, certifique-se de que as paredes sejam pintadas com cores claras e adicione um monte de lâmpadas de pé em cantos sombreados. Um truque para fazer um cômodo parecer maior é pendurar espelhos nas janelas para refletir o máximo de luz possível e fazer todo o cômodo parecer maior.

Próximo: Quando esta sala tiver carpete, os compradores correrão na outra direção.

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3. Banheiros assustadores

banheiro

Tudo o que eles estão vendo são cifrões. | Piovesempre / iStock / Getty Images

As reformas do banheiro são caras. Os compradores de casas não exigem necessariamente acabamentos de alta qualidade, mas se seu banheiro ainda tiver carpete ou ladrilhos mofados no chuveiro, você precisará resolver esses problemas antes de listar sua casa.

Você não precisa gastar uma fortuna em uma casa na qual não vai ficar - substitua o carpete por ladrilhos descascados e colados e contrate um profissional para fazer uma limpeza profunda. A pequena quantia que você gasta valerá a pena quando sua casa for vendida com pressa.

Próximo: É fácil - e gratuito - resolver esse problema.

4. Espaços desordenados

arquivos

Sua desordem indica aos compradores que não há armazenamento suficiente. | AG-ChapelHill / iStock / Getty Images

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Pilhas de coisas em todos os lugares enviam uma mensagem aos compradores: onde há desordem, não há armazenamento suficiente.

Mesmo se você tiver muito espaço no armário, uma superabundância de itens desorganizados indica aos compradores em potencial que não há espaço suficiente para guardar tudo. Antes de colocar sua casa no mercado, embale tudo o que não é essencial e deixe sua casa o mais esparsa possível para fazê-la parecer maior.

Próximo: Esta é a sala com maior probabilidade de assustar os compradores em potencial.

5. Cozinhas desatualizadas

Cozinha antiga e datada com armários de madeira, balcões laminados e eletrodomésticos antigos

Uma cozinha desatualizada é um grande desvio para os compradores. | oneillbro / iStock / Getty Images

A maior desvantagem para os compradores é aquela que os faz ver mais cifrões.

Em grande escala reforma da cozinha custa de $ 25.000 a $ 50.000, tornando-se a área mais cara para reformar em sua casa. A maioria dos compradores de casas sabe que fazer uma reforma na cozinha é muito mais do que apenas aplicar uma camada de tinta e, a menos que haja uma árvore de dinheiro crescendo no quintal, eles podem não estar dispostos a assumir esse tipo de compromisso.

Sua melhor aposta? Atualize a cozinha tanto quanto você puder, fazendo coisas simples, como substituir bancadas, pintar armários e atualizar a iluminação. Mesmo essas soluções baratas podem ser a diferença entre uma venda e um passe.

Próximo: O comprador pode ter medo deste espaço.

6. Porões assustadores

Tubos de porão inacabados assustadores

Não os faça pensar que seu porão está assombrado. | Marbury / iStock / Getty Images

Infelizmente, não há muito que você possa fazer sobre um porão escuro e sem janelas. Se houver janelas, certifique-se de que não sejam bloqueadas por montanhas de caixas. Trate seu porão como faria com qualquer outro cômodo da casa e certifique-se de que está limpo e apresentável antes de sua primeira exibição.

Próximo: Ajude os compradores a imaginarem morar em sua casa limpando esse espaço.

7. Armários estofados

Roupas estofadas no guarda-roupa ou armário

Guarde apenas o essencial no seu armário. | DLMcK / iStock / Getty Images

Como cômodos desordenados, armários superestofados fazem com que pareça que sua casa é muito pequena, mesmo que não seja. Embale a maioria de seus itens antes de colocar sua casa no mercado. Seu objetivo deve ser um armário completamente vazio, onde os compradores em potencial possam imaginar como armazenar todas as suas próprias coisas.

Leia mais: 7 razões pelas quais você ainda não consegue vender sua casa

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