Carreira De Dinheiro

Simon Property Group Earnings Call Nuggets: Copley Place e Houston Galleria, European Opportunity

Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) relatou recentemente seus lucros do segundo trimestre e discutiu os seguintes tópicos em sua teleconferência de lucros.

Copley Place e Houston Galleria

Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Obrigado por esse relatório na tarde de quarta-feira. Eu olho para o suplemento e diz as aberturas projetadas para 2015 e além e lista os Campos de Lima e Roosevelt, mas não lista Copley Place e Houston Galleria, isso é porque esses projetos estão começando tarde ou há mudança no plano para esses ativos?

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David Simon - Presidente e CEO: Nenhuma mudança. Nós somos - nós na verdade - assim que eles são formalmente aprovados em nosso processo interno, eles seguem o cronograma. Copley, estamos passando por um pouco mais de aprovações de permissão que esperamos ter até o final do ano, e depois a Galleria, temos um anúncio chegando em breve. Fique atento. Nós aprovamos internamente. Ambos estarão em nossa lista sem nenhuma mudança real de planos em qualquer um deles.



Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: E também observei na seção de âncoras, você está adicionando Wegmans ao Montgomery Mall. Que você esteja fora do supermercado para outros centros e houve alguma mudança que você fez em termos de estacionamento ou acesso para fazer a Wegmans trabalhar com o resto do shopping.

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Richard S. Sokolov - Presidente e COO: O Wegmans está sendo construído no lado do antigo Boscov que demolimos e o terreno era adequado para poder ter todo o estacionamento acomodado. Estamos colocando vários usos externos em Montgomery apenas para nos acomodar a isso, então estamos tendo alguns usos que achamos que funcionarão bem com o supermercado e também estamos adicionando um Fairway Market em Nanuet. Portanto, esses tipos de usuários de alto perfil e alto volume são, em nossa opinião, muito aditivos às propriedades.

David Simon - Presidente e CEO: Rick, lembro que você costumava perguntar sobre Nanuet o tempo todo, então agora ...

Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Está acontecendo.

David Simon - Presidente e CEO: será inaugurado em outubro. E estamos basicamente virtualmente - pelo menos nem todo mundo abrirá até este ano, mas na primavera do próximo ano, todos os 100% estarão abertos.

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Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: Na verdade, estive naquele site há algumas semanas. Parece que é bastante transformador.

David Simon - Presidente e CEO: Sim, deveria ser. Estamos entusiasmados com isso.

Craig Schmidt - Bank of America Merrill Lynch: E uma última coisa. Você pode dar um limite máximo para o Laguna Hills Mall que vendeu em maio?

David Simon - Presidente e CEO: Bem, vou deixar você fazer as contas. O NOI, se bem me lembro, foi em torno de US $ 6,5 milhões ou algo nessa faixa.

Oportunidade Europeia

Quentin Velleley - Citi: Apenas sobre a aquisição da McArthurGlen, você poderia falar amplamente sobre a oportunidade na Europa com os pontos de venda e como Simons e sua gestão estarão envolvidos com a gestão e o crescimento desse negócio?

David Simon - Presidente e CEO: Bem, acho que há uma oportunidade significativa tanto no portfólio existente quanto na capacidade de adicionar extensões a eles, bem como continuar a atualizar as ofertas de inquilinos e aumentar o ritmo desses centros por meio de esforços de turismo e semelhantes. Além disso, a McArthurGlen possui um pipeline significativo de oportunidades adicionais em termos de novos desenvolvidos. Então, quando você junta isso tão bem quanto achamos que haverá oportunidades de aquisição em seu portfólio e em outros, achamos que vai acabar sendo uma plataforma significativa para nosso crescimento nos próximos anos. É um negócio complicado não apenas porque é na Europa e você está em diferentes países, mas também a propriedade dos ativos não é propriedade de apenas um indivíduo, mas de vários parceiros e fundos. Então, eu acho que com o tempo, conforme solidificamos a plataforma, trazendo nossa expertise para a mesa junto com seus ativos e seu pessoal, deve ser um bom negócio para nós. Então, estamos animados com isso. A produtividade de vendas desses centros é muito alta, e não são muitos. São muito bem aceites e não há muitos jogadores na Europa que o façam a um nível tão elevado. Então, achamos que, em última análise, será uma boa transação para nós ...

Quentin Velleley - Citi: Acho que você ainda possui uma participação na Value Retail, a outra desenvolvedora e proprietária de outlets na Europa. Você agora é um vendedor dessa aposta?

David Simon - Presidente e CEO: Você tem uma oferta para mim?

Quentin Velleley - Citi: Eu não tenho dinheiro.

David Simon - Presidente e CEO: Não. Estamos felizes com essa aposta, mas sempre estamos interessados ​​em tudo que pudermos fazer para beneficiar nossos acionistas. Mas esse investimento tem sido bom para nós. Antecipamos continuar nele. Como você deve saber, quero dizer, foi uma espécie de investimento que o ex-Chelsea fez. Nós adicionamos isso ao longo dos anos. Temos um ganho incorporado significativo em comparação com o valor contábil e eles também fazem um trabalho muito bom em termos de operação de seus centros. Então, pensamos que somos proprietários de longo prazo, mas nunca excluo nada.

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Quentin Velleley - Citi: Por último, tem havido muita especulação na mídia sobre a plataforma de gestão de investimento colonial na Austrália. Eu sei que vocês estão constantemente olhando para as oportunidades globais. A indústria australiana de shoppings é de seu interesse?

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David Simon - Presidente e CEO: Bem, talvez. Não descartamos isso, mas vamos olhar para tudo. Quer dizer, Westfield faz um trabalho tão bom. Também estamos um pouco relutantes em entrar nesse mercado. Por outro lado, é um mercado interessante. É muito estável. Gostamos das pessoas de lá, então os shoppings de lá vão muito bem. Então, eu não descartaria nada. Assim como monitoramos o Brasil há anos, não encontramos a transação certa, não excluiríamos nenhum lugar em particular. O único lugar com o qual continuamos mais preocupados e, como olhamos internacionalmente, é a China, porque é um lugar difícil para descobrir quem é o primeiro. A Austrália, até certo ponto, tem muitos benefícios por ser um mercado muito transparente.