Carreira De Dinheiro

15 razões pelas quais alugar é melhor do que comprar uma casa

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Alugar uma casa tem mais benefícios do que pensamos. | iStock.com

Filmes românticos, seus pais e a sociedade como um todo nos dizem que realmente não 'chegamos' até que nos tornamos proprietários. Para muitos, alugar uma casa é apenas uma parada temporária no caminho para a casa própria. É o argumento padrão: por que jogar fora dinheiro no aluguel que poderia ser usado para aumentar o valor da casa?

Mas, atualmente, a narrativa do aluguel está mudando. A geração do milênio não está investindo em casas como pensávamos, e o mercado imobiliário está longe de ser 'fixo'. O líderes da indústria anunciar um mercado de vendedores, o que significa que os proprietários podem esperar ver várias ofertas em suas casas, pois o estoque permanece baixo. Embora isso seja ótimo para proprietários de casas, significa que os compradores de casas podem esperar guerras de lances perigosas e aumentos de preços.



Por esse motivo, muitas pessoas estão colocando em espera o sonho americano de cercas de piquete e varandas e optando por tomar uma de suas decisões mais inteligentes até o momento. É uma decisão pessoal de alugar ou comprar, mas há muitos prós em alugar sua próxima casa em vez de comprar. Vamos dar uma olhada em 15 argumentos convincentes para alugar uma casa - e nem todos são financeiros.

1. Comprar e vender uma casa é difícil para todos os envolvidos

sinal de preço reduzido

Vender ou comprar uma casa nova é mais trabalhoso do que assinar um contrato de aluguel. | David McNew / Getty Images

policiais mais bem pagos nos EUA

Vender ou comprar uma casa é mais estressante do que falência, divórcio e a perda de um ente querido, de acordo com uma enquete . Casas são no mercado por uma média de quatro semanas, e 37% dos vendedores relataram reduzir o preço pedido pelo menos uma vez. Além disso, se você estiver em um relacionamento à distância, faça um favor a si mesmo e alugue. Um contrato de arrendamento de 12 meses é muito mais fácil de romper ou comprar do que uma hipoteca de 30 anos - não importa o estresse adicional que a mudança pode colocar em um relacionamento que já está sofrendo.

Prepare-se para contas fiscais maiores ...

2. Os impostos sobre a propriedade podem matar você

Sterling K. Brown carrancudo como Randall Pearson na NBC

Os custos inesperados da casa própria podem não te deixar muito feliz. | NBC

Muitos proprietários não estão cientes dos custos inesperados que surgem com a aquisição de uma casa própria. Taxas, como impostos sobre propriedade, seguro e manutenção, aumentam rapidamente. Para os proprietários de terras no Havaí, o imposto sobre a propriedade de uma casa no valor de $ 179.000 fará pouco para levantar sobrancelhas, totalizando apenas $ 487 anuais, de acordo com WalletHub . Mas aqueles em Nova Jersey estão presos pagando uma taxa de imposto de 2,35% que equivale a US $ 4.189 anuais sobre uma casa do mesmo valor. Os impostos podem flutuar, mas os termos do aluguel são consistentes ao longo da duração do seu aluguel.

3. Você pode reservar um tempo para reparar seu crédito

mão verificando opção ruim para pontuação de crédito

A baixa pontuação de crédito tornará a compra de uma casa mais difícil. | iStock.com

Hábitos irresponsáveis ​​de gastos na faculdade e aqueles golpes sorrateiros de cartão de crédito irão assombrá-lo por anos. Às vezes, pode levar mais de sete anos para corrigir seu crédito. Se você está no clube do crédito ruim, como um terço da população americana, pode ser melhor alugar do que comprar. Aqueles com baixa pontuação de crédito acharão a compra de uma casa trabalhosa, e será sábio limpar essas manchas de crédito antes de entrar no cenário de compra ou fazer compras substanciais em geral. Alugar para restabelecer um histórico de pagamentos sólido pode ser uma boa maneira de esperar seu tempo.

Às vezes, o dinheiro simplesmente não está lá ...

4. Você é financeiramente incapaz

Risco de investimento e incerteza no setor imobiliário

Os locatários podem economizar dinheiro enquanto procuram a casa dos seus sonhos. | iStock.com/BrianAJackson

Aqueles com renda irregular, como autônomos ou proprietários de pequenos negócios, preferem o aluguel como uma opção mensal mais estável. Os proprietários estão à mercê de Freddie Mac e Fannie Mae - e quem sabe quais são seus planos futuros. Hoje, as taxas de hipotecas ainda são baixas, oscilando em torno de 4%. Mas antes que você pense que os problemas imobiliários de nossa nação acabaram, lembre-se da média Hipoteca de taxa fixa de 30 anos estava abaixo de 3,75% no verão de 2016. Então, disparou para cima após a eleição presidencial e atingiu a média de 4,24% em dezembro. Se você ainda não tem certeza sobre sua capacidade de superar quaisquer tendências habitacionais potencialmente difíceis, considere alugar enquanto estabelece um fundo de emergência maior.

5. Você permanece flexível

homem e uma van

Não fique amarrado a uma hipoteca de casa. | iStock.com

Comprar uma casa significa escolher um local onde queremos plantar raízes por pelo menos alguns anos. Para aqueles que não estão exatamente convencidos de sua situação atual de vida, investir em imóveis seria um erro. Hipotecas e outras obrigações de propriedade são como sapatos de concreto - não espere se recuperar e se mudar tão cedo. Quando surge a oportunidade de aceitar o emprego dos seus sonhos na costa oposta ou a felicidade conjugal e a mudança para outra cidade, a última coisa que você quer é perder tempo vendendo uma casa.

6. Problemas de manutenção não são problema seu

casal relaxando em um sofá em casa

O casal relaxa em casa, sem se preocupar com as responsabilidades domésticas. | iStock.com/AntonioGuillem

Cabeça chata ou Phillips. Socket versos pipe. Se você não tiver resposta, talvez queira alugar sua próxima casa. Nem todos nós fomos abençoados com o gene útil. Os proprietários são frequentemente forçados a desembolsar uma parte considerável de suas economias para fazer reparos domésticos improvisados ​​e inesperados. Mas os locatários só precisam ligar para os gerentes de suas propriedades quando os ralos da pia estiverem entupidos ou a máquina de lavar louça ficar enjoada.

7. A manutenção é menos cara

ainda do programa de TV

Os locatários não precisam se preocupar com projetos de reforma. | abc

Diga adeus aos fins de semana repletos de longos brunch à tarde e dias de descanso na piscina. Aquele grande quintal que originalmente vendeu sua propriedade? Bem, precisa ser ceifado - novamente. E a tempestade da semana passada realmente afetou as calhas da garagem. Os proprietários não têm o luxo de ignorar as tarefas demoradas que os locatários ignoram. E os locatários não precisam se preocupar com o trabalho doméstico geral e a manutenção exigida dos proprietários.

8. Torna mais difícil a declaração de impostos

Sinal IRS

Os impostos como proprietário são mais complicados. | Imagens Win McNamee / Getty

Se você acha que os impostos são complicados agora, espere até comprar uma casa. Sim, há algumas reduções fiscais valiosas que os proprietários recebem, mas o processamento das deduções de juros de hipotecas, despesas com reparos domésticos e receita de aluguel leva um tempo considerável. Isso é algo com que os locatários não se preocupam. Na verdade, os locatários já estão se socializando sem preocupações, sabendo que seus cheques de reembolso já estão a caminho.

9. Existem opções para companheiros de quarto

amigos sentados no chão de uma nova casa vazia

Há mais flexibilidade com colegas de quarto alugados. | iStock.com/monkeybusinessimages

Colegas de quarto são uma ótima opção se você está procurando ajuda para arcar com as despesas de vida. Ter alguém por perto para dividir a conta da TV a cabo e desabafar sobre o drama no local de trabalho é ótimo, mas com a casa própria, uma pessoa é responsável pelo pagamento no final do mês. Então, quando aquele colega de quarto excêntrico atrasa o aluguel, a diferença deve ser compensada em outro lugar. Os complexos de apartamentos, por outro lado, têm experiência em trabalhar com vários inquilinos em um local e oferecem opções de locação individual.

10. Você tem mais acesso a amenidades

aula de ciclismo

O acesso ao ginásio comunitário permite economizar taxas mensais de assinatura. | Guido De Bortoli / Getty Images

Sim, você pode desfrutar da paz e tranquilidade de uma casa no campo ou de um ambiente de vizinhança amigável nos subúrbios, mas sentirá falta de outras comodidades. Alugar em um condomínio permite que você acesse coisas, como piscina comunitária, academia, parques para cães e Wi-Fi. Se você ainda quiser ter acesso a essas vantagens depois de deixar os confins confortáveis ​​dos contratos de aluguel, precisará desembolsar muito dinheiro.

11. Você pode pegar bônus em dinheiro

dinheiro chovendo

Você tem direito a bônus e descontos em dinheiro como locatário. | Fabrice Coffrini / Getty Images

Muitas comunidades de aluguel oferecem bônus em dinheiro adicionais se você trabalhar para empresas locais. Se você é um funcionário local, pode ter direito a estipêndios de aluguel ou bônus apenas por trabalhar perto de casa. Verifique se o seu empregador está na lista de empresas próximas para maximizar todos os descontos e truques para economizar dinheiro do livro.

12. Vida urbana a um preço mais barato

Teleférico de são francisco

Às vezes, possuir uma propriedade em uma cidade não é uma opção. | iStock.com/batuhanozdel

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Diz-se que a geração do milênio prefere viver na cidade sobre calçadas e áreas plantadas, mas eles não podem pagar as taxas que acompanham a vida urbana. Morar perto de universidades e ter uma vida noturna agitada não é barato, e comprar um loft digno do Instagram é apenas uma quimera para alguns. Dependendo de onde você deseja morar, as áreas da moda, como armazéns ou distritos de artes, grandes cidades e comunidades de praia, normalmente são mais amigáveis ​​ao locatário. Encontrar casas a preços acessíveis para comprar pode exigir a mudança para áreas menos populares.

13. Há melhor segurança

casal convidando amigo no apartamento

Os complexos de apartamentos oferecem níveis mais elevados de segurança. | iStock.com/JackF

Os condomínios fechados têm um preço alto, mas a maioria dos complexos de aluguel tem recursos de segurança já incluídos em seus contratos. Este é um benefício bem-vindo para mulheres, inquilinos solteiros ou inquilinos que vivem em ambientes urbanos. Os proprietários descobrirão que bairros com essas precauções extras têm um preço.

14. Você permanece avesso ao risco

gráfico sobre risco

Pode ser arriscado investir em imóveis. | iStock.com

Os consultores financeiros podem dizer que devemos 'arriscar para obter o biscoito', mas isso é mais fácil dizer do que fazer em um mercado imobiliário que tem visto tantas variações ultimamente. Portanto, muitos estão escolhendo a opção mais segura de alugar ao invés de investir em imóveis. Além de preços acessíveis, os locatários também são adversos a mudanças potencialmente debilitantes no mercado imobiliário. Embora os especialistas estejam mostrando uma recuperação, uma descrição melhor e mais precisa está se estabilizando. Palavras como “execução hipotecária” e “taxas de hipoteca” ainda costumam ser acompanhadas de frases de incerteza. E isso é preocupante para os americanos conservadores do ponto de vista fiscal.

15. Você tem a capacidade de investir em outro lugar

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Pegue o dinheiro que você gastaria em sua casa e use-o para a aposentadoria. | George Marks / Retrofile / Getty Images

É recomendado que os compradores de casas dêem 20% de desconto em uma casa para evitar que sejam pobres. Mesmo quando se considera as taxas de aluguel e depósitos iniciais, ainda é mais barato do que as dezenas de milhares de dólares necessários para comprar uma casa. Alguns locatários podem já ter economias potenciais acumuladas para este propósito, mas com outras incertezas e questões futuras, pode ser melhor investir esse dinheiro em outro lugar. Alguns mil dólares podem fazer maravilhas pela sua futura aposentadoria ou ajudar a eliminar os empréstimos estudantis que ainda pesam sobre você.

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